問題描述：

我在東莞鳳崗鎮(zhèn)有一棟自建的房屋，平時除自己住一間外，其余的都是用來出租。最近有一家公司想要來租我的房子，用作員工宿舍，但是要求我這邊開具增值稅專用發(fā)票，我是個人將房屋出租給公司，能不能到稅務(wù)機關(guān)申請代開增值稅專用發(fā)票？

解答回復(fù)：

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代開增值稅發(fā)票的通知》（稅總函[2016]145號），增值稅小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)以及其他個人出租不動產(chǎn)，購買方或承租方不屬于其他個人的，納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請代開增值稅專用發(fā)票。所以，您個人將房屋出租給公司，可以到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)申請代開增值稅專用發(fā)票！

結(jié)語：

個人出租不動產(chǎn)，是可以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)代開增值稅專用發(fā)票的！但是個人發(fā)生的其他應(yīng)稅行為，稅務(wù)機關(guān)是不得為其代開增值稅專用發(fā)票的。所以，您可以到鳳崗地稅局申請代開增值稅專用發(fā)票。